黔江區(qū)市民廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)及附屬設(shè)施項(xiàng)目
招商公告
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所屬產(chǎn)業(yè)：公共服務(wù)
投資規(guī)模：2.5億元
項(xiàng)目所在地：重慶市黔江區(qū)正陽(yáng)街道
合作方式：政府和社會(huì)共同投資
項(xiàng)目標(biāo)簽：區(qū)級(jí)重點(diǎn)
聯(lián)系單位：重慶市黔江區(qū)城市管理局
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李雪梅023-79226995
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目總體以“黔江新高度、活力新坐標(biāo)”為主題，構(gòu)建“一軸兩區(qū)多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，以東西向景觀軸線串聯(lián)市民廣場(chǎng)與馬鞍田水體兩大功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)上下空間互通、功能業(yè)態(tài)互連、景觀資源互享。
（一）市民廣場(chǎng)區(qū)域。該區(qū)域主要建設(shè)內(nèi)容包括公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)和配套商業(yè)設(shè)施。
1.公共停車(chē)場(chǎng)建設(shè)：利用場(chǎng)地約10米自然高差，打造“地面廣場(chǎng)+半地下二層”復(fù)合空間，其中半地下空間規(guī)劃約1460個(gè)停車(chē)位的全自動(dòng)化機(jī)械停車(chē)場(chǎng)。采用全自動(dòng)化機(jī)械停車(chē)設(shè)備，最大可實(shí)現(xiàn)4層停車(chē)，有效緩解區(qū)域停車(chē)壓力。
2.配套商業(yè)設(shè)施：地下空間規(guī)劃約3957平方米下沉式商業(yè)空間，可引入便民消費(fèi)、特色餐飲等業(yè)態(tài)，與地面活動(dòng)形成有機(jī)聯(lián)動(dòng)。建筑設(shè)計(jì)采用覆土綠化等綠色手法，優(yōu)先利用自然采光，降低運(yùn)維成本，并同步優(yōu)化行政中心入口及周邊景觀細(xì)節(jié)。地面景觀序列包括旗臺(tái)、聚賢草坪、文化雕塑、升云廣場(chǎng)、攬星臺(tái)等，以喬草結(jié)合、樹(shù)陣草坪為主，營(yíng)造四季有景的多層次景觀環(huán)境。
圖1：市民廣場(chǎng)區(qū)域范圍圖（約3.21公頃）
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（二）馬鞍田水體區(qū)域。該區(qū)域主要建設(shè)內(nèi)容包括以準(zhǔn)公益+市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)為主的體育場(chǎng)館和體育公園。
1.以準(zhǔn)公益+市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)為主的體育場(chǎng)館：核心建筑為體育場(chǎng)館，占地約5710平方米，總建筑面積約11244平方米。地下層以游泳功能為主，地上及室外集中布局籃球、羽毛球、匹克球、氣排球、網(wǎng)球及健身房、輕餐飲等多種體育休閑業(yè)態(tài)。建筑通過(guò)螺旋坡道無(wú)縫銜接各功能，并高效連接周邊道路，體現(xiàn)準(zhǔn)公益與市場(chǎng)化結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式。
2.體育公園：圍繞水體生態(tài)與景觀打造，恢復(fù)并治理河道，形成連貫水脈。雙側(cè)水體采用淺水區(qū)設(shè)計(jì)（控制水深約2.0米），結(jié)合現(xiàn)狀排洪管（底部標(biāo)高496米，管徑3.2米，頂部標(biāo)高499.2米）優(yōu)化水體標(biāo)高，打造“涌泉”“跌水”等自然水景，汛期可快速切換至行洪模式。水體通過(guò)建筑地下空間自然連通，引入建筑內(nèi)部強(qiáng)化景觀大氣感。填土區(qū)域采用分層碾壓處理（碾壓厚度6—7米），構(gòu)造層次自上而下依次為土工布、夾鋪防滲膜、土工布、防滲膜、土工布，底部鋪潔凈細(xì)石墊層保障水體清澈。沿水岸跑道串聯(lián)望波廣場(chǎng)、1200㎡恐龍IP兒童游樂(lè)場(chǎng)（龍谷樂(lè)園）、水幕看臺(tái)、照影亭、水韻匯芳等節(jié)點(diǎn)，公共藝術(shù)融入“恐龍之城”文化元素。下部填土增強(qiáng)巴楚大道與桐坪路交叉口轉(zhuǎn)角水體區(qū)域的親水性，調(diào)整底部標(biāo)高優(yōu)化體驗(yàn)，并論證水上運(yùn)動(dòng)可行性，明確安全親水措施，保障市民活動(dòng)安全。
圖2：馬鞍田水體區(qū)域范圍圖（約8.24公頃）
建設(shè)周期及預(yù)期效益：項(xiàng)目總投資約2.5億元，具體建設(shè)周期及收益以各投資方測(cè)算結(jié)果為準(zhǔn)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：一是項(xiàng)目是黔江區(qū)委、區(qū)政府重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的提升城市品質(zhì)、完善公共服務(wù)配套的民生工程，緊扣黔江作為渝鄂湘黔邊際區(qū)域中心城市的定位，旨在打造集行政服務(wù)、體育健身、休閑娛樂(lè)、生態(tài)景觀于一體的城市核心公共空間。二是項(xiàng)目毗鄰黔江行政職能新中心，周邊集聚醫(yī)院、學(xué)校等多種公共服務(wù)設(shè)施，服務(wù)范圍涵蓋新老城區(qū)，輻射帶動(dòng)武陵山片區(qū)各區(qū)縣。三是項(xiàng)目周邊已建成大量居住區(qū)，聚集人口約5.7萬(wàn)人，居民對(duì)公園、休閑消費(fèi)訴求強(qiáng)烈。四是項(xiàng)目將建設(shè)1個(gè)親近自然的湖，周邊預(yù)留可經(jīng)營(yíng)的公園配套建筑，形成低密度、高品質(zhì)、高顏值的體驗(yàn)式商業(yè)空間，可引入草坪露營(yíng)、音樂(lè)節(jié)、游玩、閱讀交流、自然研學(xué)、城市展演、文藝演出、運(yùn)動(dòng)賽事、沉浸體驗(yàn)等多元功能活動(dòng)，滿足本地居民與外地游客的各類(lèi)需求，形成可玩、可吃一站式的城市廣場(chǎng)。五是周邊道路已基本修建完善，交通便利。
項(xiàng)目進(jìn)展：正在進(jìn)行招商。
招商要求：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容要符合黔江正陽(yáng)新城控規(guī)用地控制指標(biāo)，以及黔江區(qū)市民廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)及附屬設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的要求，資金實(shí)力強(qiáng)勁，具有類(lèi)似項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)。
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