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競發城東街道悅江山項目

前期物業管理服務招標公告

一、招標條件

本招標項目為競發城東街道悅江山項目前期物業管理服務招標，招標人為重慶競發物業（集團）有限公司。資金來源已經落實，項目已具備招標條件。現對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。

二、招標內容及服務內容?

（一）本次招標內容：競發城東街道悅江山項目前期物業管理服務招標。

（二）項目地址：重慶市黔江區城東街道下壩居委會（大眾家園）

（三）服務期限：5年

（四）四至范圍：東至：現有居民區；南至：新華大道；西至：博宏大眾家園；北至:現有居民區

（五）項目建筑概況總用地面積

1、 總用地面積：7265.59㎡

2、總建筑面積約：49505.06㎡

3、 按功能分：

???（1）高層住宅：建筑面積：32365.50㎡

（2）商業：建筑面積：1420.31㎡

???（4）車庫：建筑面積：13579.07㎡（車位：394個,其中：地面4個、地下390個）

???（5）配套設施：

1）物業管理用房：160.41㎡

2）日托管理用房：160.37㎡

3）社區組織工作用房：91.46㎡

4）通訊設施用房：7.09㎡

5）門崗：9.87㎡

6）垃圾分類收集點（廂房）：23.96㎡

7）設備用房：1360.21㎡

8）消防控制室：22.60㎡

9）屋面設備機房：30.01㎡

10）其他：274.20㎡

（六）按地上、地下分：

????1. 地上：34541.82㎡；

????2. 地下：14963.24㎡；

（七）建筑密度：24.98％ ??

（八）綠地率：31.24％ ?

（九）容積率：4.757

（十）出入口

小區出入口 :2個；

小區車庫出入口：2個；

（十一）公用設施設備及公共場所情況

1）電梯：5臺，功率10.5KW/臺

2）生化池：1個；總容積：約360.00立方米

3）綠化：2269.96㎡；

4）自備發電機：1臺， 500千瓦

（十二）總戶數：301戶

注:以上數據以實際移交物業管理的清單為準。

三、投標人資格要求

（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格的營業執照；

（2）本次招標不接受聯合體投標；

（3）提供上年度財務報表（成立一年內新辦企業可以不提供）

注：投標人須提供以上要求證明材料復印件。

四、招標公告掛網網站：重慶市黔江區住房和城鄉建設管理委員會網站

五、招標公告期限：2024年12月10日至2024年12月29日

六、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于?2024年12月10日至10月16日（周六、周日除外）起聯系招標人獲取本招標項目的招標文件（招標文件購買：500元/本，售后不退）等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人獲取資料與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。招標文件領取時間地點：重慶市大渡口區春暉路街道翠柏路31號6-3號重慶恒典企業管理顧問有限公司辦公室每天上午9時至12時00 分，14時至17時30分

七、 投標截止和開標時間及地點

（1）投標文件遞交地點：重慶吉普和項目管理有限公司會議室

（2）投標文件遞交時間：2024年12月30日北京時間14：00（若有變動以招標人電話通知為準）

（3）開標時間：2024年12月30日 ?北京時間14：30（若有變動以招標人電話通知為準）

（4）開標地點：重慶競發物業（集團）有限公司會議室

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

八、 聯系方式

招標人：重慶競發物業（集團）有限公司??招標代理機構：重慶恒典企業管理顧問有限公司

聯系人：李路云? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯系人：李蘭芳

電 ?話：13983108797? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? 電 ?話：13996097913

重慶競發物業（集團）有限公司? ? ? ? ?? ? ?

2024年12月10日?? ? ? ? ? ? ? ? ??